ΑΚΙΝΗΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΚΑΙ ΦΠΑ: ΤΑ ΚΑΚΑ, ΣΤΡΑΒΑ ΚΑΙ ΑΝΑΠΟΔΑ
Η Chelco VAT International Academy συνεχίζει τη σειρά εκπαιδευτικών προγραμμάτων της σε θέματα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) για την ακαδημαϊκή χρονιά 2022-2023 με ένα πρωινό σεμινάριο την Τρίτη, 13 Δεκεμβρίου 2022 που θα επικεντρώνεται σε ανάλυση προβληματικών συναλλαγών μέσω παραδειγμάτων της νομοθεσίας ΦΠΑ όσον αφορά συναλλαγές στον τομέα της ακίνητης ιδιοκτησίας.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Chelco VAT και Επικεφαλής Εκπαιδευτής της Ακαδημίας, Αλέξης Τσιελεπής, μαζί με το Σύμβουλο της εταιρείας, Παναγιώτη Παναγή, θα παραθέσουν και αναλύσουν, επεξηγώντας ταυτόχρονα τη νομοθεσία και την ερμηνεία που έχει δώσει το Τμήμα Φορολογίας, προβληματικές συναλλαγές μέσα από παραδείγματα, που θα συμπεριλαμβάνουν τα ακόλουθα θέματα:
- Διάθεση γης και κατά πόσο επιβάλλεται ΦΠΑ ή όχι
- Διάθεση ακινήτου και κατά πόσο έχει επέλθει η πρώτη χρήση, συμπεριλαμβανομένης της σημαντικότατης τροποποίησης 11.11.22 της νομοθεσίας αναφορικά με την αλλαγή της εξαίρεσης για πρώτη χρήση
- Διάθεση κτηρίου, ακύρωση και μεταπώληση ή εκχώρηση δικαιωμάτων πωλητήριου εγγράφου και η διάθεση συντελεστή δόμησης
- Συναλλαγές αντιπαροχής, συμπεριλαμβανομένου σταδιακής μεταβίβασης και το χρονικό σημείο φορολόγησης για σκοπούς ΦΠΑ
- Μίσθωση ακίνητης ιδιοκτησίας (γης ή κτήριο). Συμπεριλαμβάνεται:
- ο κανόνας του 90%,
- η μακροπρόθεσμη μίσθωση,
- η μίσθωση μέσω τρίτου,
- η μίσθωση μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας (π.χ. Airbnb.com), και
- η πιθανή εμπλοκή του Σχεδίου Περιθωρίου Οργανωτών Τουριστικών Περιηγήσεων (ΣΠΟΤΠ)
- Εφαρμογή μειωμένου συντελεστή επί αγοράς ή ανέγερσης οικίας
- Εφαρμογή μειωμένου συντελεστή επί υπηρεσιών ανακαίνισης οικίας, συμπεριλαμβανομένου και της επέκτασης
- Εφαρμογή τοπικής αντίστροφης χρέωσης (άρθρο 11Β) για λήψη υπηρεσιών σε σχέση με οικοδομές ή έργα πολιτικής μηχανικής
Το σεμινάριο απευθύνεται σε όλους τους επαγγελματίες που ασχολούνται με θέματα ΦΠΑ, και ειδικότερα όλους όσους χειρίζονται συναλλαγές που αφορούν ακίνητη ιδιοκτησία.
ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΕΝΤΥΠΟ ΤΟΥ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ
Πρόγραμμα
Χαιρετισμός
Αλέξης Τσιελεπής, Επικεφαλής Εκπαιδευτής
- Επιβολή ΦΠΑ επί διάθεση γης
- Επιβολή ΦΠΑ επί διάθεσης ακινήτου και η αλλαγή της εξαίρεσης μετά από την πρώτη χρήση
- Διάθεση κτηρίου, ακύρωση και μεταπώληση ή εκχώρηση δικαιωμάτων πωλητήριου εγγράφου
- Διάθεση συντελεστή δόμησης
- Συναλλαγές αντιπαροχής
Διάλειμμα
- Συναλλαγές μίσθωσης ακίνητης ιδιοκτησίας, εμπορική vs οικιστική μίσθωση, μακροπρόθεσμη vs βραχυπρόθεσμη μίσθωση
- Εφαρμογή μειωμένου συντελεστή επί αγοράς ή ανέγερσης οικίας
- Εφαρμογή μειωμένου συντελεστή επί υπηρεσιών ανακαίνισης οικίας, συμπεριλαμβανομένου και της επέκτασης
- Εφαρμογή τοπικής αντίστροφης χρέωσης (άρθρο 11Β) για λήψη υπηρεσιών σε σχέση με οικοδομές ή έργα πολιτικής μηχανική
Ερωτήσεις/Απαντήσεις
Τέλος Σεμιναρίου
Εκπαιδευτές
Αλέξης Τσιελεπής, BSc, FCA
Διευθύνων Σύμβουλος
Chelco VAT Ltd
E-Mail: [email protected]
Ο Αλέξης Τσιελεπής, Διευθύνων Σύμβουλος της Chelco VAT Ltd, αναγνωρίζεται ως ένας από τους πλέον ειδικούς σε θέματα ΦΠΑ στην Κύπρο. Με σχεδόν 20 χρόνια εμπειρίας στον στρατηγικό σχεδιασμό ΦΠΑ, ο Αλέξης συμβουλεύει επιχειρήσεις σε διεθνή ζητήματα ΦΠΑ και παραδίδει σεμινάρια σε τοπικά και διεθνή συνέδρια.
Έχει συγγράψει μια σειρά προγραμμάτων φορολογικών σπουδών αλλά και μια πλειάδα άρθρων και αναλύσεων σε θέματα έμμεσης φορολογίας που αφορούν την Κύπρο και την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Ο Αλέξης είναι μέλος (fellow) του Institute of Chartered Accountants in England and Wales (ICAEW), συνέταιρός και διευθυντής του VAT Forum, μέλος του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ) και αντιπρόεδρος του Cyprus VAT Association (CYVA). Είναι επίσης κάτοχος του τίτλου Expert in European Value Added Tax (VAT), τον οποίο απέκτησε επιτυγχάνοντας την υψηλότερη βαθμολογία στην ιστορία του θεσμού. Είναι πλέον συνέταιρος και διευθυντής του VAT Forum. Είναι επίσης Αντιπρόεδρος του Cyprus VAT Association (CYVA).
Ο Αλέξης είναι Πιστοποιημένος Εκπαιδευτής Επαγγελματικής Κατάρτισης από την ΑΝΑΔ.
Παναγιώτης Παναγή, BA, ACA
Σύμβουλος
Chelco VAT Ltd
E-mail: [email protected]
Ο Παναγιώτης Παναγή είναι ορκωτός λογιστής (ACA) με περισσότερα από 10 χρόνια εμπειρίας στο ΦΠΑ. Είναι κάτοχος πτυχίου BΑ στα Οικονομικά και τη Λογιστική από το Πανεπιστήμιο του Manchester του Ηνωμένου Βασιλείου. Είναι μέλος του Chartered Accountants in England and Wales (ICAEW) και μέλος του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ).
Ο Παναγιώτης είναι κάτοχος του διπλώματος Expert in European VAT, επιτυγχάνοντας την υψηλότερη βαθμολογία της χρονιάς. Είναι επίσης γραμματέας του Cyprus VAT Association (CYVA).
Δίνει διαλέξεις και παραδίδει μαθήματα έμμεσης φορολογίας όλων των επιπέδων σε ιδιωτικές και δημόσιες επιχειρήσεις και επαγγελματίες και έχει συγγράψει μια πλειάδα άρθρων σε θέματα έμμεσης φορολογίας που αφορούν την Κύπρο και την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ).
Ο Παναγιώτης είναι Πιστοποιημένος Εκπαιδευτής Επαγγελματικής Κατάρτισης από την ΑΝΑΔ.
Σε ποιούς απευθύνεται:
Πότε, Που και Πόσα;
Λεμεσός
Τρίτη, 13 Δεκεμβρίου 2022 – Columbia Plaza Venue Centre
9:00π.μ. – 1:30μ.μ. (εγγραφή στις 8.30π.μ.)
4 μονάδες CPD (θα δοθούν πιστοποιητικά παρακολούθησης)
€175 + ΦΠΑ
Έκπτωση 15% για εταιρικές ομάδες τριών ατόμων και άνω.
Ελληνικά